Il 2024 ha segnato segnali positivi per il mercato immobiliare italiano. Sebbene l’aumento generale del mercato sia stato dell’1%, le compravendite di abitazioni sono cresciute in modo molto più marcato: +15,8% rispetto all’anno precedente.
A trainare questa ripresa sono stati soprattutto gli acquisti tra privati, che hanno registrato un balzo del +26,8%, seguiti da quelli da impresa (+17,4%).
Seconda casa sempre più richiesta
Anche il mercato delle seconde case è in crescita: +4,4% per gli acquisti tra privati e +8,8% per quelli da impresa. Gli italiani sembrano sempre più interessati a investire in una casa in più, spesso con un occhio all’efficienza energetica.
Prezzi in aumento
Nel 2024 il valore medio di una casa è salito a 166.395 euro, rispetto ai 154.416 euro del 2023: un aumento del 7,8%. Questo conferma che, pur in un contesto incerto, la casa resta un bene su cui si è disposti a investire.
I numeri delle compravendite
Secondo il Rapporto dei dati notarili, nel 2024 si sono concluse oltre 1 milione di transazioni immobiliari (precisamente 1.040.871), in leggero aumento rispetto al 2023. Più della metà di queste riguardano abitazioni: 634.498 compravendite, un netto incremento rispetto alle 547.838 del 2023, tornando così ai livelli del 2021.
Quanto spendono gli italiani per la seconda casa
Nel 2024, il 70% delle seconde case acquistate da privati ha avuto un prezzo inferiore ai 100.000 euro. Per quanto riguarda le compravendite da impresa:
• Il 36% è avvenuto sotto i 100.000 euro
• Il 18% tra 100.000 e 200.000 euro
• Il 16% tra 200.000 e 300.000 euro
• Il 10% tra 300.000 e 400.000 euro
Dove si compra di più? E chi compra?
Il Nord Italia continua a trainare il mercato. La Lombardia è la regione con più compravendite (19,22%), seguita da Piemonte (8,99%) e Lazio (8,94%).
A livello anagrafico, chi compra casa ha spesso meno di 35 anni: il 26,52% delle transazioni del 2024 è stato effettuato da persone tra i 18 e i 35 anni.
