"Forse nell’ultimissimo periodo si vede qualche spiraglio, ma l'emergenza c'è eccome - afferma Enzo D’Alessandro, dell’omonima agenzia immobiliare di Pescara - In questo momento non ho nemmeno un immobile in affitto disponibile.
Potrei averne a prezzi spropositati, ma la mia è una valutazione congrua finalizzata ad offrire il giusto rapporto qualità-prezzo. Viaggiamo davvero sui minimi storici. La realtà è questa: gli affitti residenziali a lungo termine sono quasi spariti e, in tal senso, il 2023 e il 2024 sono stati gli anni peggiori. I proprietari preferiscono sempre più le locazioni brevi; i contratti 4+4 sono quasi del tutto abbandonati e anche i 3+2 si vedono sempre meno"
"A Pescara e Montesilvano, ma anche a Francavilla al Mare - prosegue - la situazione è particolarmente difficile, perché sono le zone più richieste sia d'estate che per i B&B. L'affitto è diventato un'attività marginale, ma non perché manchi la domanda, anzi. Quando carico un annuncio, in un giorno ricevo decine e decine di richieste. Poi parte la selezione e c’è un altro problema: tanti inquilini non hanno i requisiti richiesti dai proprietari, che sono sempre più esigenti e vogliono garanzie solide. In questo contesto, i canoni sono aumentati rapidamente: un appartamento che tre anni fa affittavo a 570 euro oggi lo affitto a 700. Quando la domanda supera di gran lunga l’offerta - osserva Enzo D’Alessandro - è inevitabile che i prezzi salgano”.
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