Posizione ed EsclusivitÃ
Situato in una delle arterie commerciali e industriali più ambite dell'area metropolitana, precisamente in Via Aterno a San Giovanni Teatino, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di rara reperibilità . La posizione si definisce strategica per l'immediata vicinanza ai principali nodi autostradali e raccordi logistici, garantendo una visibilità e un'accessibilità d'eccellenza.
Il Complesso Industriale
Il cuore della proprietà è un capannone di circa 850 mq, caratterizzato da volumi generosi e funzionali:
Altezza utile: 7,80 metri, ideale per lo stoccaggio verticale o l'installazione di macchinari industriali.
Uffici Interni: Uno spazio direzionale già integrato per la gestione operativa immediata.
La Palazzina Direzionale e Residenziale
Adiacente al corpo produttivo sorge una palazzina indipendente sviluppata su 4 livelli, che offre versatilità e potenziale di personalizzazione:
Piano S1 e Piano Terra: Locali funzionali e pronti all'uso.
Piano Primo e Sottotetto: Attualmente allo stato grezzo avanzato. Questa condizione rappresenta un plus fondamentale, permettendo all'acquirente di rifinire gli ambienti secondo le proprie specifiche esigenze estetiche e funzionali, sia per uso ufficio di rappresentanza che per uso abitativo.
Area Esterna e Pertinenze
Il complesso è completato da aree esterne e particelle di terreno adiacenti per un totale di circa 1.500 mq.
Lo spazio esterno garantisce:
Facilità di manovra per mezzi pesanti.
Ampia zona parcheggio per dipendenti e clienti.
Possibilità di espansione o stoccaggio all'aperto.
Perché scegliere questa proprietà ?
Questa soluzione rappresenta il perfetto connubio tra operatività industriale e prestigio direzionale.
La posizione in Via Aterno garantisce un indirizzo di alto profilo per aziende che cercano solidità , logistica ottimale e la possibilità di cucire su misura gli spazi di rappresentanza.
